אנחנו מתמחים במקרים מורכבים: משכנתא ומימון לבעלי נכסים פרטיים ומסחריים, לקוחות עצמאיים, פנסיונרים ולקוחות שקיבלו סירוב מהבנק. אנחנו מוצאים פתרון גם כשהבנק אומר לא.
שיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות וללא התחייבות · דיסקרטיות מלאה.
הבנק הוא רק כלי אחד בארגז הכלים הפיננסי. הכי מוכר, אבל לא היחיד. רוב הסירובים לא מגיעים כי משהו "לא בסדר" איתכם, אלא כי המקרה שלכם פשוט לא נכנס לתבניות הסטנדרטיות של הבנקאי.
סירוב מהבנק ללא הסבר ברור מה בדיוק צריך לתקן
הכנסה מעצמאות או עסק שהבנק "לא יודע לקרוא"
נכס מסחרי או השקעתי שהבנקים לא ממהרים לממן
הון עצמי נמוך שדורש מבנה מימון יצירתי
הערות בדוח נתוני אשראי או עבר פיננסי מורכב
צורך בנזילות מיידית מול נכס שכבר קיים
קשרים עם גופים חוץ־בנקאיים
גישה למקורות מימון שהלקוח הפרטי בדרך כלל לא מגיע אליהם לבד.
ניתוח כלכלי מעמיק של התיק שלכם
בניית תמונת מצב שמציגה את החוזקות שהבנקאי לא ראה.
הכנת תיק אשראי מקצועי
תיק מסודר עם דגשים שמדברים בשפה של גופי המימון.
משכנתאות על נכסים מסחריים והשקעה
מבני מימון מותאמים לנכסי הכנסה, מולטי־יוניט וקבוצות רכישה.
פתרונות לפנסיונרים ומשכנתא הפוכה
מיצוי שווי הנכס ללא מכירה — לפי המצב האישי והמשפחתי.
ליווי אישי מקצה לקצה
יועץ בכיר יחיד שמלווה אתכם מהשיחה הראשונה ועד לחתימה.
משפחה בעלת נכס מסחרי במרכז הארץ שקיבלה שלושה סירובים רצופים בבנקים. בנינו תיק אשראי שהציג את שווי הנכס ותזרים השכירות בצורה נכונה, וסגרנו מימון של 2.4 מיליון ש״ח דרך חברה חוץ בנקאית בתנאים מצויינים.
בעל עסק עצמאי עם הכנסה טובה אבל לא לינארית — הבנקים סימנו אותו כ"סיכון". סידרנו את הדוחות הפיננסיים, בנינו הצגה מקצועית וגייסנו מימון של 1.1 מיליון ש״ח לרכישת דירה.
זוג פנסיונרים שרצו לעזור לילדים אבל לא רצו למכור את הדירה שהם גרים בה. הובלנו תהליך של משכנתא הפוכה בתנאים ראויים, עם ליווי משפחתי מלא, ואיפשרנו להם לשחרר 850 אלף ש״ח מבלי לוותר על הבית.
אנחנו לא מבטיחים אשראי לכולם. יש מצבים שבהם התשובה הנכונה היא לחכות, לתקן משהו קודם או לבחור מסלול אחר לגמרי. אם נראה שאין פתרון שווה כרגע — נאמר את זה בשיחה הראשונה, בלי לגלגל אתכם בתהליך מיותר.
ניסיון מוכח במקרים מורכבים ולא סטנדרטיים
קשרים עם בנקים וגופים חוץ־בנקאיים
המלצה רק כאשר קיים פתרון אמיתי — לא דחיפה למכירה
יועץ בכיר יחיד שמלווה את התיק שלכם מתחילת התהליך
דיסקרטיות מלאה — המידע לא יוצא מאיתנו
עובדים בצד שלכם — עמלה מוסכמת מראש ובכתב
השאירו פרטים ויועץ בכיר יחזור אליכם לשיחה קצרה. אנחנו לא נחשוף את המקרה שלכם לאף גורם ללא אישורכם.
טופס קצר ודיסקרטי — פרטים בסיסיים בלבד.
יועץ בכיר יחזור אליכם לשיחה מעמיקה על המצב.
בוחנים בנקים וגופים חוץ־בנקאיים רלוונטיים.
מכינים תיק שמדבר בשפה של גופי המימון.
ליווי עד לחתימה, כולל משא ומתן על התנאים.
אחרי שני סירובים בבנק כבר הפסקתי להאמין שיש לי סיכוי. הם ישבו איתי בסבלנות, בנו לי תיק שהראה את התמונה המלאה, ובסוף השיגו לי מימון מגוף חוץ־בנקאי שאני בכלל לא ידעתי שקיים. פשוט שינה לי את החיים.
רצינו לרכוש בניין קטן של דירות להשקעה. הבנקים לא ידעו איך להתמודד עם המבנה, ופתאום כל דלת נסגרה. במגן פירקו את העסקה למרכיבים, בנו מבנה מימון משולב, ואיפשרו לנו לסגור את הרכישה בתנאים הגיוניים.
בגיל 72, בלי בעל ובלי הכנסה גבוהה, ידעתי שהבנקים לא באמת יראו אותי. הסבירו לי בסבלנות מה זה משכנתא הפוכה, מה היתרונות ומה הסיכונים, בלי לחץ. סגרנו תהליך שאיפשר לי לעזור לילדים בלי לצאת מהבית. תודה מכל הלב.
ברוב המקרים כן. סירוב מבנק אחד או שניים לא סוגר את כל הדלתות; לרוב הוא מצביע על כך שהתיק לא הוצג בצורה שמתאימה למדיניות הספציפית של אותו הבנק. אנחנו בוחנים חלופות מבנקים אחרים וגופים חוץ־בנקאיים.
לחלוטין. המידע שאתם משתפים איתנו נשמר בתוך משרדנו בלבד, ואיננו פונים לגורם כלשהו לפני שקיבלנו אישור מפורש מכם.
שיחת הייעוץ הראשונית ובדיקת ההיתכנות ניתנות ללא עלות וללא התחייבות. אם נחליט להמשיך בתהליך, נחתום על הסכם עמלה שקוף בכתב מראש.
לפעמים כן ולפעמים לא. חלק מגופים חוץ־בנקאיים מציעים תנאים תחרותיים ביחס לבנקים דווקא במקרים מורכבים. אנחנו נציג לכם השוואה מלאה של העלות הכוללת ונאמר בכנות אם התנאים משתלמים.
מוצר מימון ייעודי לבני 60+ שמאפשר לשחרר הון מהנכס בו הם גרים, בלי למכור אותו וללא החזרים חודשיים. אנחנו מלווים את התהליך תוך שמירה על טובת הלקוח ובני משפחתו.
תלוי במורכבות. שיחה ראשונית נקבעת תוך יום עסקים, בדיקת היתכנות ראשונית לוקחת ימים בודדים, ותהליך גיוס מלא עשוי להימשך שבועות ספורים. אנחנו לא ממהרים על חשבון תנאים.
שיחה אחת דיסקרטית יכולה לפתוח לכם דלתות שלא ידעתם שקיימות בגופים חוץ־בנקאיים ובבנקים אחרים.
מגן אשראי ופיננסים אינה בנק ואינה גוף מממן. המידע בדף זה הוא כללי ואינו מהווה הצעה מחייבת, אישור אשראי, ייעוץ משפטי או התחייבות לקבלת מימון. השירות מיועד ללקוחות בישראל בלבד. תנאי המימון בפועל תלויים בבדיקה פרטנית, במסמכים, בנתוני אשראי ובמדיניות הגוף המממן ושיקול דעתו הבלעדי.