מימון נדל״ן מסחרי — לעסקים, יזמים ומשקיעים
נדל״ן מסחרי הוא נכס אסטרטגי לעסק — משרדים, חנויות, מחסנים, מבני תעשייה או נכסים מניבים. אנחנו מלווים אתכם ברכישה, בהשבחה או בבנייה, עם תמהיל מימון שמותאם לאופי העסק, לתזרים הצפוי מהנכס וליעדים ארוכי הטווח.
למי זה מתאים?
- עסקים שרוצים לעבור מדמי שכירות לבעלות על הנכס
- יזמים ומשקיעים שרוכשים נכסים מניבים
- עסקים שמבקשים להשביח נכס קיים או להרחיב
- יזמי בנייה למגורים ולתעשייה שצריכים ליווי פיננסי
היתרונות בעבודה איתנו
- ניסיון בעסקאות נדל״ן מסחרי מורכבות
- היכרות עם הגופים הרלוונטיים למגזר המסחרי
- תמהיל שמייעל את התזרים ואת פוטנציאל התשואה
- ליווי משפטי־פיננסי משולב
התהליך שלנו — שלב אחר שלב
הערכת העסקה
בחינה של הנכס, השווי, פוטנציאל התשואה ומבנה העסקה — לפני שיוצאים לגיוס המימון.
בניית תמהיל המימון
שילוב חכם בין הון עצמי, מימון בנקאי, מימון משלים וליווי פיננסי — בהתאם לסוג הפרויקט.
פנייה לגופים המתאימים
מיפוי הגופים שמתמחים במימון נדל״ן מסחרי ופנייה יזומה בעבור העסקה הספציפית.
משא ומתן על תנאי המימון
אופטימיזציה של הריבית, מבנה ההחזרים, הבטחונות ותקופת המימון.
ליווי עד השלמת העסקה
עבודה מול השמאי, עורך הדין, המפקח ובעלי המקצוע הנוספים עד סגירת העסקה.
מה חשוב שתדעו
בדרך כלל 50-70% משווי הנכס, אך זה תלוי בסוג הנכס, בפרופיל הרוכש ובגורם המממן. במקרים מסוימים אפשר להגיע לשיעור גבוה יותר בעזרת ליווי פיננסי.
תלוי בפרמטרים רבים — משך השהייה הצפוי, יכולת הון עצמי, פוטנציאל השבחה ומצב שוק הנדל״ן. אנחנו עושים חישוב עלות־תועלת מלא לפני החלטה.
כן — אנחנו מלווים עסקאות ליווי בנקאי לפרויקטים של בנייה למגורים ולתעשייה.
