ליווי עסקאות נדל״ן ומימון מורכבות
עסקאות קומבינציה, פינוי־בינוי, תמ״א 38, בילט־אופ ועסקאות רב־שלביות דורשות תכנון פיננסי הדוק שילווה את העסקה מהשלב הראשון של המשא ומתן ועד המסירה. אנחנו מלווים את היזם או הבעלים דרך כל התחנות — כדי שהמימון לא יהיה החוליה החלשה.
למי זה מתאים?
- יזמי נדל״ן בעסקאות קומבינציה ופינוי־בינוי
- רוכשים במזומן שצריכים מימון עם משכון מאוחר
- משקיעים בפרויקטים של בנייה עצמית או בילט־אופ
- בעלי קרקע שמעוניינים במימון להשבחה ולפיתוח
היתרונות בעבודה איתנו
- ניסיון ספציפי בעסקאות בנייה, קומבינציה ופינוי־בינוי
- עבודה משולבת עם צוות משפטי־מיסויי מוביל
- פתרונות מימון יצירתיים למצבים לא סטנדרטיים
- שקיפות מלאה על עלויות, סיכונים ולוחות זמנים
התהליך שלנו — שלב אחר שלב
מיפוי מבנה העסקה
הבנה מעמיקה של המבנה המשפטי־מיסויי של העסקה ושל דרישות המימון בכל שלב.
תכנון פיננסי כולל
בניית תזרים תקציבי לעסקה, זיהוי צרכי מימון בכל שלב וזיהוי חסמים אפשריים.
התאמה למממנים מתמחים
פנייה לגופים שמתמחים בעסקאות מורכבות — לא כל בנק מוכן ומסוגל לטפל בעסקאות כאלה.
עבודה מול צוות משפטי־מיסויי
תיאום עם עורכי הדין ורואי החשבון של העסקה — כדי שהמימון ישרת את המבנה ולא ישבש אותו.
ליווי לאורך כל שלבי העסקה
מהיזם ועד המסירה — מוודאים שהמימון זורם בכל אבן דרך.
מה חשוב שתדעו
רוכשים דירה במזומן ולאחר הרישום מקבלים משכנתא כנגד הדירה. הפתרון מתאים למי שיש לו נזילות זמנית ורוצה לשחרר אותה בהמשך — אבל דורש תכנון מוקדם ואישור עקרוני של הבנק.
כן — הן בצד היזמים והן בצד בעלי הדירות שרוצים לוודא שהמימון של היזם יציב ושהפרויקט יושלם.
עסקה שבה קונים קרקע ובונים עליה נכס להשכרה או למכירה — עם ליווי פיננסי מלא לאורך הבנייה, כולל שחרור כספים לפי שלבי ביצוע.
