סירוב משכנתא: מה קרה ומה עושים מכאן

ששת השלבים שאנחנו עוברים בתיק סירוב

התהליך מתחיל באבחון ולא בחיפוש מלווה. הסדר הזה חוסך פניות מיותרות ומונע פגיעה נוספת בתמונה האשראית.

1. 1
   מבררים מה בדיוק נאמר

   מגדירים אם הסירוב הוא על סכום, על שיעור מימון, על הכנסה או על הנכס עצמו. סירוב על סכום הוא בעיה אחרת לגמרי מסירוב על יכולת החזר.

2. 2
   מוציאים את התמונה האמיתית

   דוח נתוני אשראי, ריכוז יתרות, תנועות בנק וטופס 106 או דוחות שנתיים. בלי הנתונים האלה כל תשובה היא ניחוש.

3. 3
   מתקנים את מה שאפשר לתקן

   משלימים מסמכים, מטפלים בטעויות בדוח, סוגרים או מאחדים החזרים שמכבידים על יחס ההחזר, ומסדירים רישום או שמאות אם צריך.

4. 4
   בונים מחדש את מבנה העסקה

   לעיתים אותה בקשה בדיוק מאושרת כשמשנים תמהיל, תקופה, הון עצמי או הרכב מבקשים. זה החלק שבו נעשה הכי הרבה שינוי בפועל.

5. 5
   פונים לגוף שמתאים לפרופיל

   פנייה ממוקדת לגוף מורשה שמדיניות האשראי שלו מתאימה לתיק, ולא סדרת בקשות מקבילות שרק פוגעת בתמונה.

6. 6
   מציגים תיק מסודר לחיתום

   בקשה מלאה, עם הסבר לכל נקודת חיכוך שידועה מראש. תיק שמסביר את עצמו מקבל החלטה טובה יותר.

מה לבדוק בפתרון שמוצע לכם

כשקיים נכס, נפתחות בפניכם הצעות שלא כולן אחראיות. אלה הסימנים שמחייבים עצירה ובדיקה משפטית עצמאית לפני חתימה.

• הלוואה שמאושרת רק בגלל הנכס, בלי בדיקת יכולת החזר
• הסכם שמאפשר מימוש מהיר של הדירה בכל פיגור קטן
• עמלות פתיחה שנגבות לפני קבלת אישור עקרוני
• מסלול גישור שלא ברור כיצד ומתי הוא נפרע
• ייפוי כוח בלתי חוזר או הסכם מכר מותנה על הנכס
• חתימה על מסמכים בלי בדיקה של עורך דין מטעמכם

מצבים נוספים בתחום הסירובים